Publicatie jaarverslag 2023

Megatrends als stijgende rente, inflatie, schaarste en hoge energiekosten inpassen in onze strategie voor onze stakeholders was de grootste uitdaging in 2023. Wij houden vast aan onze strategie: goede, duurzame en betaalbare woningen toevoegen aan de portefeuille met daarbij de bestaande woningen verder verduurzamen en investeren in solitaire supermarkten en convenience centra.

Altera Vastgoed

Eind 2023 had Altera voor € 3,0 miljard aan vastgoedbeleggingen onder beheer, verdeeld over € 2,3 miljard aan woningen en € 0,7 miljard aan winkels. In totaal keerde Altera over 2023 € 90,0 miljoen aan dividenden uit aan haar aandeelhouders: € 56,6 miljoen voor het Woningfonds en € 33,3 miljoen voor het Winkelfonds.

Global Sector Leader voor beide fondsen

Het woningfonds is met deze status voor het vierde jaar op rij Global Sector Leader. De status van Global Sector Leader heeft het winkelfonds dit jaar voor het eerst verkregen. Het fonds is voor het tweede jaar op rij in haar categorie het meest duurzame winkelfonds van Nederland en sinds dit jaar ook van Europa.

Woningportefeuille

De portefeuille is verder gegroeid naar 6.176 woningen in exploitatie. In totaal zijn er 464 nieuwbouw woningen (in

Almere

, Den Bosch,

Tilburg

,

Amstelveen

,

Leiden

en Utrecht) aan de portefeuille toegevoegd. 225 nieuw te bouwen woningen in het middenhuursegment in

Amsterdam

zijn aan de pijplijn toegevoegd. Niet-strategische woningcomplexen in Valkenswaard zijn verkocht. En de verduurzaming van de jaren tachtig woningen in Sassenheim en in

Udenhout

is gestart. De aankomende jaren groeit de portefeuille naar ruim 7.000 woningen door de oplevering van de bestaande woningpijplijn (Utrecht, Zaandam en Amsterdam). De oplevering van deze projecten in de komende jaren vormt een waardevolle aanvulling op de duurzame en jonge woningportefeuille waarvan 70% in het middeldure huursegment valt.

De portefeuille is verder gegroeid naar bijna 90% convenience retail. Enerzijds door de aankoop van de supermarkt

Amazing Oriental

in Eindhoven en

wijkwinkelcentrum Nieuw Sloten

in Amsterdam. Anderzijds door het toevoegen van een 3

^e

supermarkt in

wijkwinkelcentrum Zwolle Zuid

en het afsluiten/vernieuwen van meerdere huurovereenkomsten met nieuwe en bestaande huurders voor € 4,7 miljoen. Samen met

Pennings

is gewerkt aan de verduurzamingsstappen die verder bijdragen aan de doelstelling om in 2040 Paris Proof te zijn.