Altera ontvangt B Corp™-certificering tijdens PROVADA 2026
Altera publiceert de jaarverslagen 2025 van Altera Residential Fund, Altera Retail Fund en Altera Management B.V. op haar website. De jaarverslagen zijn vastgesteld tijdens de jaarvergaderingen van 15 april 2026.
Sterk eerste jaar in nieuwe structuur
2025 markeert het eerste volledige jaar, na afronding van de herstructurering, waarin Altera opereert met het beheer van de beleggingsfondsen via een separate managementorganisatie. De organisatie bleef stabiel en investeerde gericht in verdere professionalisering, met nadruk op digitalisering, data gedreven werken en ESG-integratie. Dit vertaalt zich onder meer in een INREV self-assessment score van 99% en de afgifte van een ISAE 3402 Type II-rapport.
Groei beheerd vermogen
Het beheerd vermogen groeide in 2025 naar circa € 3,6 miljard (2024: €3,2 miljard), waarvan circa € 2,9 miljard in Altera Residential Fund en circa € 0,7 miljard in Altera Retail Fund.
Toonaangevende duurzaamheidsperformance
Beide fondsen behaalden opnieuw een vijf sterren rating in de GRESB-benchmark. Altera Retail Fund werd voor het vierde jaar op rij uitgeroepen tot het meest duurzame Nederlandse retailfonds in zijn categorie. Ook Altera Residential Fund behaalde een eerste plaats binnen zijn categorie.
Daarnaast behaalde Altera een vijf sterren rating en een score van 100% binnen de UN PRI (Policy, Governance & Strategy, Direct Real Estate en Confidence Building Measures).
Altera Residential Fund
Altera Residential Fund realiseerde een totaalrendement van 9,6%, bestaande uit onder andere 6,8% herwaardering en 3,1% direct rendement. In 2025 werd € 100 miljoen aan nieuwe kapitaalstoezeggingen ontvangen.
De portefeuille groeide naar 7.078 woningen (+518), mede door opleveringen in Zaandam en Utrecht en acquisities in Rotterdam, Schiedam en Blaricum. Met een pijplijn van 1.256 woningen groeit de portefeuille de komende jaren naar ruim 8.200 woningen. In 2025 zijn 483 woningen aan de pijplijn toegevoegd (projecten Merwede 12, 4 en 13 in Utrecht).
De bezettingsgraad bleef met ruim 99% onverminderd hoog en de huurderstevredenheid stabiel op 7,0. Verdere stappen zijn gezet richting de ambitie om in 2040 Paris Proof te zijn, onder meer via renovaties, verbetering van energielabels en uitbreiding van slimme meterdata voor huurders.
Altera Retail Fund
Altera Retail Fund realiseerde een totaalrendement van 4,1%, bestaande uit onder andere -0,9% herwaardering en 5,6% direct rendement.
Na acquisities van wijkwinkelcentra Fenikshof (Nijmegen) en Rijkerswoerd (Arnhem) en de verkoop van St. Jorisplein (Amersfoort) bestaat de portefeuille voor 99% uit convenience retail. In totaal werd voor € 3,5 miljoen aan huurcontracten verlengd of nieuw afgesloten. De bezettingsgraad steeg naar 96%.
De portefeuille zette verdere stappen richting Paris Proof in 2040, onder meer door de installatie van zonnepanelen en verbetering van energielabels.
Jaap van der Bijl, CEO van Altera: “Het eerste volledige jaar binnen onze nieuwe structuur bevestigt de kracht en stabiliteit van Altera. We hebben verdere groei gerealiseerd in de woningportefeuille, de retail portefeuille versterkt met een duidelijke focus op convenience retail en verdere invulling gegeven aan onze duurzaamheidsambitie. De hoge bezettingsgraden, stabiele huurderstevredenheid en sterke ESG-prestaties onderstrepen de kwaliteit van onze fondsen. Wij blijven ons richten op duurzame, toekomstbestendige waardecreatie voor onze beleggers, huurders en andere stakeholders.”
Jaarverslag Altera Management BV| Jaarverslag Altera Residential Fund| Jaarverslag Altera Retail Fund
