Verduurzaming en onderhoud aan de Bachdreef in Harderwijk in volle gang
Op de Dag van de Volkshuisvesting heeft vastgoedbelegger Altera Management B.V., namens het Altera Residential Fund, onder toeziend oog van demissionair minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Mona Keijzer de overeenstemming getekend met verkoper Orion Investment Partners over de aankoop van 293 duurzame huurappartementen in het project Bloom Zuid in Utrecht, waarvan 125 middenhuur en 168 vrije sector. Merwede Bloom Zuid is een ontwikkeling van Boelens de Gruyter en G&S& (onderdeel van VolkerWessels) in samenwerking met Orion Investment Partners. Het is het tweede blok binnen de stadswijk Merwede waarin Altera investeert. Bouwbedrijven Wessels Zeist en Wessels Rijssen (onderdeel van VolkerWessels) zijn verantwoordelijk voor de realisatie van het project.
Merwede: groene, autovrije stadswijk
Merwede ontwikkelt zich de komende jaren tot een groene, autovrije en gemengde woon- en werkwijk, met een mix van sociale huur- en koopwoningen, middeldure en vrije sector huurwoningen. Commerciële functies en maatschappelijke voorzieningen liggen op loopafstand, waardoor dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn zonder gebruik van de auto.
De mobiliteitsvisie voor Merwede is expliciet: de wijk wordt volledig autovrij. Het mobiliteitsconcept – met onder meer deelmobiliteit en hoogwaardige fiets- en OV-verbindingen – vormt een integraal onderdeel van het stedenbouwkundig plan. In totaal komen er circa 6.000 woningen in Merwede, waarmee het één van de grootste binnenstedelijke woningbouwontwikkelingen van Nederland is.
Altera investeerde eerder in Bloom Park in het noordelijke deel van Merwede, waar het 104 huurwoningen, waarvan 41 in het middensegment, verwierf binnen een wooncomplex van in totaal 189 woningen (85 koopwoningen). Daarnaast verwierf Altera in Cix Merwede 50 middensegment- en 36 vrije-sectorhuurappartementen, verdeeld over twee bouwdelen, aangevuld met een supermarkt en diverse winkels.
Bloom Zuid
Bloom Zuid krijgt, net als de overige woonblokken in Merwede, een semi-openbare groene binnentuin die bijdraagt aan ontmoeting, biodiversiteit en klimaatadaptatie. De 293 huurwoningen van Altera worden verdeeld over drie gebouwen. In de overige gebouwen van Bloom Zuid worden koopwoningen gerealiseerd. De eerste woningen van Bloom Zuid worden naar verwachting in 2028 opgeleverd.
De mix van middeldure en vrije sector huurwoningen sluit aan bij de groeiende vraag naar betaalbare en kwalitatief hoogwaardige woningen in Utrecht. Met deze investering versterkt Altera haar positie in de Utrechtse woningmarkt en draagt zij bij aan het vergroten van het duurzame, betaalbare huursegment in de Randstad.
In lijn met het duurzame karakter van Merwede is Bloom Zuid ontworpen met een geavanceerd collectief warmte- en koudesysteem (WKO) en klimaatadaptieve gebouwen. Alle woningen worden op een duurzame manier verwarmd en beschikken over een energielabel van minimaal A+ en zijn daarmee nagenoeg energieneutraal.
Jaap van der Bijl, CEO Altera: “Met de aankoop van Bloom Zuid zetten wij een volgende stap in onze strategie om langdurig te investeren in duurzame, toekomstbestendige en betaalbare woningcomplexen op binnenstedelijke locaties. Merwede is een goed voorbeeld van hoe je een autovrije, klimaatadaptieve stadswijk kunt combineren met betaalbare en kwalitatief hoogwaardige woningen. Met deze investering vergroten wij ons aanbod aan middeldure en vrije sector huurwoningen in Utrecht en bieden we een aantrekkelijk thuis aan een brede doelgroep huurders.”
Harm Boelens, Directeur Boelens de Gruyter: ‘”We zijn enorm trots op deze ontwikkeling. Grootstedelijk ontwikkelen is samenhang maken. In Bloom Zuid verbinden we wonen, voorzieningen en groene binnentuinen tot een plek die elke dag werkt en waarde toevoegt aan de wijk.”
Niels van der Windt, Partner bij Orion Investment Partners: “Na de succesvolle verkoop en start bouw van Merwede Bloom Park eerder dit jaar, zetten we met deze transactie opnieuw een belangrijke stap in de ontwikkeling van Merwede Bloom Zuid. Deze verkoop onderstreept de uitzonderlijke kwaliteit die door het ontwikkelteam is neergezet, en wij zien de keuze van Altera als een duidelijke bevestiging van de kracht van Merwede. We blijven ons richten op nieuwe investerings- en ontwikkelingskansen, gedreven door onze sterke overtuiging in de fundamentele trends in de woningmarkt.”
Verkoper werd bij deze transactie vertegenwoordigd door Capital Value en Loyens en Loeff.
