Altera publiceert Jaarverslag 2024 op haar website

De focus in 2024 lag op het inspelen op marktontwikkelingen en de herstructurering van Altera. Het Altera Residential Fund behaalde een goed fondsrendement. Schaarste op de woningmarkt en een lagere rente waren de belangrijkste drijfveren voor dit rendement. Het Altera Retail Fund behaalde een hoog direct rendement en profiteerde van de strategische focus op wijkwinkelcentra en solitaire supermarkten.

Altera

Eind 2024 had Altera voor € 3,2 miljard aan vastgoedbeleggingen onder beheer, verdeeld over € 2,5 miljard aan woningen en € 0,7 miljard aan winkels. In totaal keerde Altera over 2024 € 104,1 miljoen aan dividenden uit aan haar aandeelhouders: € 68,4 miljoen voor het Altera Residential Fund en € 35,7 miljoen voor het Altera Retail Fund.

Global 5-sterren voor beide fondsen

Zowel het Altera Residential Fund als het Altera Retail Fund ontvingen vijf sterren in de 2024 GRESB benchmark, waarmee ze tot de top 20% van best presterende deelnemers behoren.

Woningportefeuille

De portefeuille is verder gegroeid naar 6.588 woningen in exploitatie. In totaal zijn er 412 huurwoningen (in Zaandam en Amsterdam) aan de exploitatie portefeuille toegevoegd. 171 woningen in Spijkenisse en 104 woningen in Utrecht zijn aan de pijplijn toegevoegd. De eerstkomende jaren groeit de portefeuille naar ruim 7.000 duurzame woningen door de oplevering van de bestaande pijplijn en door nieuwe investeringen vanwege verkregen mandaten van investeerders.

Winkelportefeuille

De portefeuille is verder gegroeid naar meer dan 90% convenience retail door de aankoop van convenience objecten in Sas van Gent en Heerenveen. Er is voor ruim € 5,3 miljoen aan huurovereenkomsten getekend met zowel bestaande als nieuwe huurders. Samen met externe partijen zijn stappen inzake verduurzaming van de portefeuille gezet die verder bijdragen aan de doelstelling om in 2040 Paris Proof te zijn.

Jaap van der Bijl, CEO van Altera: “De daling van de rentetarieven had een positief effect op de waardering, terwijl de implementatie van de nieuwe fondsstructuur een flexibeler kader introduceerde voor het onderbrengen van extra fondsen en mandaten. We hebben in 2024 onze doelstellingen gerealiseerd en stappen gezet om opnieuw resultaten te boeken op het gebied van financiële en sociale rendementen, ESG en data science voor 2025 en daarna.”